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Proponiamo a Monfalcone magnifico e signorile trilocale con vista aperta e doppia esposizione, inserito all'ultimo piano (secondo) di una palazzina degli anni '30, ben tenuta e abitata.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, curato e pronto da vivere, gode di doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata, con ambienti ben distribuiti che trasmettono subito una piacevole sensazione di comfort.
Composto da ampio ingresso, zona giorno con cucina su misura collegata alla stupenda veranda, una vera chicca con degli affreschi eleganti ed al poggiolo, con tenda da sole, ideale anche per stendere il bucato, un bagno, mentre esposte ad Est, due spazione stanze, la prima di quasi 20 mq attualmente adibita a salotto ma utilizzabile anche come camera da letto principale, la seconda da 15 mq adibita a camera matrimoniale e un comodo ripostiglio.
Nelle stanze troviamo un raffinato parquet a spina, mentre nella zona giorno, veranda e bagno, delle raffinate cementine antiche donano agli ambienti un'atmosfera calda ed estremamente elegante.
Completa l'immobile un secondo ripostiglio al piano terra ad uso cantina.
Termoautonomo e climatizzato con pompa di calore Daikin, impianti eletrico e termoidraulico ristrutturati, infissi lato ovest in alluminio con vetrocamera, mentre lato est doppia finestra in legno.
Spese condiminiali irrisorie.
La zona è centrale (Via Roma), ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi e collegamenti efficienti. A pochi minuti si trovano negozi di quartiere, supermercati, ristoranti, scuole e tutto il necessario per la vita quotidiana.
RIF. - APP_263
Il contenuto integrale del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, ma è da considerarsi puramente indicativo.
Per visionare tutte le immagini disponibili, Vi invitiamo a visitare il sito web dell'agenzia.
Per maggiori informazioni, per concordare un appuntamento in ufficio o visitare questo immobile, CHIAMA al 0481 285069.
COCO immobiliare
ph. +39 0481 285069
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34077 Ronchi dei Legionari (GO)
Via G. Carducci 22/24
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Sviluppata su due piani con giardino esclusivo e un porticato uso rimessa.
Al piano terra ampio open-space di 50 mq con scala a vista che conduce al primo piano. Attraverso ad una bella porta finestra scorrevole, dalla zona giorno, si accede al portico esterno verso il giardino retrostante esposto a sud.
Al piano terra troviamo inoltre un comodo disimpegno-guardaroba, un bagno con doccia e una stanza di servizio-lavanderia anche quest'ultima con accesso diretto al giardino di circa 150 mq.
Al primo piano sono presenti tre camere da letto, secondo bagno e possibilità di fare un nìbellissimo soppalco con vista sulla zona giorno.
Grazie alla sua posizione strategica, la casa è vicina a tutti i servizi principali, come supermercati, scuole e mezzi pubblici.
Inoltre, la sua prossimità con la città di Trieste e con l'aeroporto di Ronchi dei Legionari la rende facilmente raggiungibile da qualsiasi parte d'Italia.
Classe energetica A4.
Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, fotovoltaico, infissi in triplovetro bianco con sistema oscurante in avvolgibili, pareti con doppio isolamento.
Lo stato attuale: l'esterno è finito, mentre l'interno da ultimare.
Il prezzo comprende la chiusura lavori, l'accatastamento, l'allaccio fognatura ed utenze e il rilascio da parte del costruttore dell'assicurazione postuma decennale.
Possibilità di acquistarla finita a euro 385.000.
RIF. - V_340_G
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Via G. Carducci 22/24
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Ultima disponibilità di un tricamere al primo piano con ampio terrazzo coperto e sotto piccola corte di pertinenza e posto auto coperto.
Tutte le finiture, quali pavimenti e rivestimenti ceramici, sanitari/rubinetterie e porte interne sono da definire nell'ambito di un'ampia scelta di capitolato o personalizzabili con qualsiasi prodotto specificatamente richiesto dagli acquirenti.
Recupero fiscale Sismabonus € 48.000.
Fabbricati in classe energetica "A", ad altro contenimento energetico.
Pompa di calore con impianto fotovoltaico ed impianto riscaldamento radiante a pavimento.
Consegna prevista fine 2027.
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