DEVI VENDERE UN IMMOBILE?

Pensi che la planimetria catastale dimostri che un immobile sia regolare?

In realtà non è così.

Certo la planimetria deve essere conforme allo stato di fatto, ma il catasto non certifica la conformità urbanistica, serve solo a fini fiscali.

La regolarità di una casa si verifica nei titoli edilizi depositati in Comune: licenze, concessioni, sanatorie e varianti.

Quando questi documenti non corrispondono allo stato reale dell’immobile, possono nascere problemi seri quali per esempio:

- mutuo bloccato

- impossibilità di fare lavori

- difficoltà e, a volte, impossibilità nella rivendita

Inoltre la situazione catastale deve corrispondere a quella urbanistica e tavolare, altrimenti, procedere con una compravendita è molto rischioso.

Chi vende e acquista un immobile, prima di prendere decisioni importanti, deve sempre verificare lo stato di fatto e quello legittimo.

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